2 für alle - Wohnen am Müggelsee

Wohnen, wie es zum Leben passt

Ob zur Miete oder als Eigentum, mit Kindern oder komfortabel fürs Alter – wir schaffen flexibel anpassbare Wohnungen für jede Lebensphase. 2 für Alle, das sind zwei Generationenhäuser in Friedrichshagen mit hochwertigen Wohnungen für alle Generationen.

Wohnung kaufen

Haus 1

Ansicht Löcknitzstraße

Ansicht Löcknitzstraße

Ansicht Löcknitzstraße Schnitt
Wohnung Größe Zimmer Balk./Ter./Garten Download
Frei 1 EG links ca. 92 qm 3 2 Terrassen/Garten Grundriss
Frei 2 EG rechts ca. 92 qm 3 2 Terrassen/Garten Grundriss
Frei 3 1. OG links ca. 86 qm 3 2 Balkone Grundriss
Frei 4 1. OG rechts ca. 86 qm 3 2 Balkone Grundriss
Frei 5 2. OG links ca. 76 qm 3 2 Balkone Grundriss
Frei 6 2. OG rechts ca. 76 qm 3 2 Balkone Grundriss
Frei 7 Penthouse ca. 127 qm 3 5 Terrassen Grundriss

Grundstücksplan

Wohnung mieten

Haus 2

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Garten Schnitt
Wohnung Größe Zimmer Balk./Ter./Garten Download
Frei 8 EG links ca. 118 qm 3 2 Terrassen/Garten Grundriss
Frei 9 EG rechts ca. 104 qm 3 3 Terrassen/Garten Grundriss
Frei 10 1. OG links ca. 84 qm 3 2 Balkone Grundriss
Frei 11 1. OG rechts ca. 96 qm 3 2 Balkone Grundriss
Frei 12 2. DG links ca. 69 qm 2 3 Terrassen Grundriss
Frei 13 2. DG rechts ca. 69 qm 2 3 Terrassen Grundriss

Grundstücksplan

Individuelle Details

Hoher Standard zum Wohlfühlen

Flexible Grundrisse

  • Leicht veränderbare Wohnungsgrundrisse dank vorrausschauender Baukonzeption
  • Jederzeit individuelle Raumgestaltung ohne große bauliche Veränderungen
  • Seniorengerechter und barrierefreier Umbau schnell und effizient umsetz-/erweiterbar
  • Individueller Ausbau durch flexible Wandelemente und Schrankraumteiler möglich

Hochwertige Ausstattung

  • Schallschutz (Tagesschutzzone 1) und schallabweisende Massivaußenwände
  • 3-fach Fensterverglasung
  • Echtmassivholzparkett
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostatsteuerung
  • Hochwertige individuelle Ausstattungslinien für Boden und Wandbeläge sowie Marken- und Design-Badezimmerausstattungen
  • Holzterrassen und -balkonbodenbeläge
  • Hochwertige schallgedämmte Wohnungsabschlusstüren

Erstklassiger Komfort

  • Alle Wohnungen mit Südterrasse oder -balkon
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
  • Sämtliche Wohnungen mit Tageslicht-Bädern und WCs
  • Raumhohe Fensteranlagen mit Sonnenschutz in Richtung Osten, Süden und Westen mit elektrisch bedienbaren Jalousien
  • Großzügige Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und separatem Autozubehör-Abstellraum, z. T. mit barrierefreier Nutzungsmöglichkeit und mit direkter Aufzugsanbindung zu jeder Wohnebene Grundriss Tiefgarage
  • Barrierefreier Aufzug (Haus 1)
  • Fahrradabstell- und Waschmaschinenräume

Energiewerte

  • Zum Teil mit Einsatz erneuerbarer Energien und energiesparenden Heizsystemen
  • Effektive hochwertige Dämmmaßnahmen in Anlehnung an EnEv 2009 und KfW55

Hohe Lebensqualität

  • Kleine kommunikationsfreundliche Wohnanlage in ruhiger Wohnstruktur
  • Großzügige Außenanlage mit aufwendig konzipierten Garten- und Gemeinschaftsflächen
  • Straßenbahn- und Bushaltestelle unmittelbar fußgängig erreichbar (ca. 80 m)

Lage

Ruhig mit hohem Freizeitwert

Lebhaftes Friedrichshagen

Friedrichshagen wird zunehmend zu einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Gelegen im größten und grünsten Bezirk Treptow-Köpenick bietet der Stadtteil im Südosten Berlins vor allem ruhiges Wohnen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Friedrichshagen ist geprägt von seiner Geschichte als Villenvorort. Prächtige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, viele Künstler-Ateliers und natürlich die Einkaufs- und Flaniermeile Bölschestraße geben dem Ort seinem unnachahmlichen Charakter. Zudem ist Friedrichshagen beliebtes Ausflugsziel. Der Müggelsee mit zahlreichen Badestellen, der Kurpark, die vielen Biergärten, Cafés und Hotels ziehen Ausflügler aus dem gesamten Umland an. Friedrichshagen vereint alles, was zum Wohlfühlen wichtig ist: Eine gute Anbindung zum Berliner Zentrum, eine gewachsene und intakte Infrastruktur, vielseitige Kulturveranstaltungen und jede Menge Erholungsmöglichkeiten.

Kalkseestrasse

Die Kalkseestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee. Straßenbahn- und Bushaltestellen finden sich direkt vor der Haustür. Trotzdem ist die Straße ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Wohnen am Müggelsee

Wohnen am Müggelsee, das bedeutet erholsame Spaziergänge nach der Arbeit, segeln, rudern oder Motorboot fahren, joggen, radeln oder einfach nur sonnenbaden im Strandbad. Der Müggelsee ist außerdem Ausgangspunkt für weitläufige Erkundigungen des Spreewaldes mit seinen Wasserwegen. Zahlreiche Bootsverleihe, Surf- und Segelschulen laden zum Wassersport ein. Die Strandbäder sind in dem Sommermonaten Anziehungspunkt für ganz Berlin, die Biergärten und Restaurants lebhafte Treffpunkte. Auf der anderen Seite ist der Müggelsee wegen seiner unnachahmlichen Naturlandschaft sowie den ruhigen und idyllischen Plätzen eine Oase der Erholung und des Ausgleichs.

Entfernungen

Ziel Zu Fuss BVG Auto
Bölschestrasse / Friedrichshagen 15 Min. 8 Min. 5 Min.
Köpenick Marktplatz - 35 Min. 18 Min.
Berlin Mitte - 50 Min. 40 Min.
Berlin Flughafen Schönefeld - 55 Min. 27 Min.
Berlin Hauptbahnhof - 53 Min. 48 Min.
Autobahnauffahrt (A10) Erkener - - 17 Min.

Referenz

Stadtvilla Wendenschloss

Beste Referenz

Sie können sich anhand von Grundrissen und Baubeschreibungen Ihr zukünftiges Heim nicht richtig vorstellen? Sie wollen sich von unserer Arbeit persönlich überzeugen? Gerne bieten wir Ihnen Besichtigungen in der von uns erbauten Stadtvilla in Berlin-Wendenschloß an.

Die großzügig angelegte Stadtvilla auf einem parkartigen Grundstück besticht durch anspruchsvolle Architektur. Auch hier wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien, eine geschmackvolle Innenausstattung und komfortable Details gelegt. Wohnen, das überzeugt.

Schauen Sie doch mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns direkt einen Besichtigungstermin!

Initiator und Partner

Kaufen und mieten direkt vom Eigentümer und Entwickler!

Hochwertig, funktional und zukunftsbezogen planen und bauen – das ist unsere Stärke. Dabei eine Vision vom künftigen Wohnen und Leben in unseren Objekten umzusetzen, unsere Leidenschaft.

Seit über 35 Jahren entwickelt, plant und baut das Architekturbüro Konrad von Danwitz bundesweit Bauprojekte. Die Umsetzung neuster Standards, der Einsatz innovativer Bautechnik und vor allem unsere langjährige Erfahrung in der integrierten Gesamtplanung garantieren Ihnen bei diesem Objekt höchste Qualität und besten Wohnkomfort.

Wir beraten Sie bei der Planung individueller Wohnbedürfnisse:

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Initiator und Vertrieb:

KvD Friedrichshagen
Grundstücksentwicklungs
GmbH & Co. I KG
Mauerstraße 22/Ecke Taubenstraße
10117 Berlin-Mitte

Gesamtplanung und Bauleitung:

Architekt Dipl. Ing. Konrad von Danwitz
Schlossplatz 1
55469 Simmern/Hsr.
Tel.: 06761 95900
www.architekt-vondanwitz.de

Generalübernehmer:

epb - entwickeln, planen und
baubetreuung GmbH
Schlossplatz 1
55469 Simmern/Hsr.

Besitzer des Grundstücks:

Konrad von Danwitz
Auf der Schlicht 49B
55469 Simmern/Hsr.

Kontakt

Telefon: 06761 95900

Postanschrift

kvd Friedrichshagen
Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. KG
Schlossplatz 1
55469 Simmern/Hsr.